Onderhandelen is voor veel kopers lastig omdat zij per definitie emotioneel betrokken zijn. Bovendien is het een vak apart. Waarom zou je die moeilijke onderhandelingsroute zelf bewandelen als er ook makelaars zijn die je hierin kunnen ontzorgen? Waarschijnlijk alleen om budgettaire redenen. Tegelijkertijd kan een betrokken makelaar die jouw belangen vooropstelt, je uiteindelijk juist geld besparen. Daarom heb je eens de term ‘kosten aankoopmakelaar’ gegoogeld. Want aan welke bedragen moet je zoal denken? En wat doet een aankoopmakelaar eigenlijk voor je?
Als je met een betrouwbare lokale makelaar werkt, luidt het antwoord op de laatste vraag: ‘Veel!’ Bij Bodemprijs Aankoopmakelaar bewijzen wij ons graag aan je. We hanteren een resultaatafhankelijke beloning. Besparen we voor jou, dan verdienen wij meer. Dát is het uitgangspunt. En daarom werken wij met een basistarief en een prestatietarief.
Pakket 1
€ 400,-
plus 10% onderhandelingsresultaat
Minimum: € 1.250,- incl. btw
Pakket 2
0,75%
van het aankoopbedrag
Minimum: € 2.750,- incl. btw
Pakket 3
1%
van het aankoopbedrag
Minimum: € 3.750,- incl. btw
Aankoopmakelaars vergelijken | Gemiddelde kosten makelaar X | Bodemprijs Aankoopmakelaar voordeelpakket |
---|---|---|
Vraagprijs woning | €230.000,- | €230.000,- |
Vermindering vraagprijs | €10.000,- (4%) | €21.500,- (9.3%) |
Kosten makelaar bij aankoop | €3.300,- ( 1.5% v/d koopsom) | €2.150,- (10% v/h resultaat) |
Vaste kosten aankoopmakelaar | €450,- | €400,- |
Totale courtage makelaar | €3.750,- | €3.236,75,- |
Jouw voordeel | €6.300,- | €17.362,- |
Allereerst kunnen wij een vrijblijvende, kosteloze resultaatscan voor je uitvoeren. Op basis daarvan besluit jij of je een bieding wilt uitbrengen op jouw droomhuis.
Vervolgens gaan wij voor je aan de slag. Nadat we tot de absolute bodemprijs hebben onderhandeld, bepaal jij of je tot een definitieve aankoop overgaat.
Koop je de woning voor het onderhandelde bedrag? Dan betaal je ons een bemiddelingsprovisie van 10% over het verschil tussen de laatst gestelde vraagprijs en de uiteindelijk gerealiseerde laagste koopsom.
Optie 1
Optie 2
Wat als onze gratis resultaatscan (pakket 1) óf de eerste onderhandelingsfase uitwijst dat de vraagprijs (vrijwel) niet naar beneden kan? Als je de woning toch wilt kopen, heb je diverse opties.
Allereerst kun je de aankoop doen zonder onze hulp. Wil je graag enige deskundige hulp krijgen, dan is het mogelijk om ons alleen voor de aankoopbegeleiding in te schakelen. In dat geval kies je voor pakket 1. Wij controleren de juridische koopakte op juistheid, staan je met raad en daad bij en regelen de zaken met de notaris die noodzakelijk zijn voor de aankoop. Hiervoor betaal je minimaal het basistarief van € 400,- en een prestatietarief van € 633,- exclusief btw. In totaal kom je dan op een minimum van € 1.033 exclusief btw of € 1.250,- inclusief btw. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor nieuwbouwwoningen, een ‘bieden-vanaf-prijs’ en een situatie waarbij er minder dan € 6.330,- van de vraagprijs afgaat.
Kies je voor uitgebreidere ondersteuning, dan is pakket 2 een optie. Hierbij betaal je 0,75% van het aankoopbedrag met een minimum van € 2.750,- inclusief btw. Wil je dat we jou volledig ontzorgen, dan is pakket 3 ideaal. Daarvoor hanteren wij 1% van het aankoopbedrag met een minimum van € 3.750,- inclusief btw. Als je voor dit pakket gaat, laten wij tevens een bouwkundig rapport t.w.v. € 340,- voor je opstellen.
Wij willen het beste van twee werelden bieden. Met onze pakketten krijg je absolute kwaliteit en service, terwijl je van tevoren precies weet waar je aan toe bent.
Dat wij onze prijzen zo laag kunnen houden, komt doordat we veel huizenkopers begeleiden en daarom goede afspraken hebben gemaakt met deskundigen door heel Nederland. Het voordeel dat dit grote netwerk oplevert, berekenen we door aan onze klanten.
Ja, wij voeren deskundige onderhandelingen voor je om een zo laag mogelijke koopsom (bodemprijs) te realiseren.
De kosten van een aankoopmakelaar zijn niet aftrekbaar. Toch behaal je doorgaans winst, omdat een expert de beste deal voor je sluit (waarmee je aanzienlijk bespaart). Bovendien betekent ontzorging dat jij veel minder tijd kwijt bent aan je huizenzoektocht. En tijd is geld.
Binnen de makelaardij is het gebruikelijk om tarieven exclusief 21% btw te hanteren. De bedragen die wij bij onze pakketten vermelden, zijn echter inclusief btw. Alleen in ons rekenvoorbeeld (zie hierboven) delen we ter verduidelijking de tarieven exclusief én inclusief btw.
Neem gerust contact met ons op voor een gratis, vrijblijvend kennismakingsgesprek.
plan een kennismakingsgesprek in