Aankoopmakelaar Den Haag
Wil jij niet te laat zijn voor jouw droomhuis of er later achter komen dat er gebreken zijn die je zelf had moeten zien?
Samen met ons doe je geen miskoop met standaard 2 deskundigen aan jouw zijde
Betrokken, slagvaardig en professioneel
Beste aankoopmakelaar Den Haag, maar elders kantoorhoudend?!
Bereik simpel en vrijblijvend de laagste koopprijs met onze aankoopmakelaar. Deze is zeer goed op de hoogte van in de gemeente omdat hij een aantal jaren gespecialiseerd aankoopmakelaar in de regio Den Haag is geweest, maar houdt er geen kantoor wat hem een voorsprong geeft op andere aankoopmakelaars! Graag licht ik dit even toe.
Makelaars met een vaste courtage of gevestigd in de regio zouden je namelijk wel eens duur kunnen komen te staan want het is toch vaak handje klap met collega makelaars. De keer erop is het namelijk weer net andersom en deze collega’s houden elkaar graag tevreden. Dit terwijl zij juist hun beste zouden moeten doen voor jou. Wij hebben geen belang om te verkoopmakelaars tevreden te houden, zullen voor jou tot de bodemprijs onderhandelen met de inzet van ons aanwezige netwerk.
Aankoopmakelaar Den Haag No cure No pay
Wij hebben reeds veel kopers mogen bijstaan als aankoopmakelaar in de regio en zijn jou ook graag van dienst op basis van No cure= No Pay. Wij hanteren transparant systeem, waarbij wij te alle tijden tot de laagste koopsom voor jou onderhandelen. En ook al zit ons werk erop en gaat de financiering uiteindelijk niet door, dan zullen wij jou geen courtage in rekening brengen. Alleen de doorbelaste kosten van de eventuele bouwinspectie zullen door jou betaald moeten worden, mocht de hypotheek onverhoopt niet doorgaan.
Voordelen Bodemprijs Aankoopmakelaar
- Bodemprijsgarantie met transparante werkwijze
- Totale juridische begeleiding
- Geen resultaat= geen kosten
- Gratis bouwkundige inspectie welke (verborgen) gebreken aantoont
- Begeleiding uitbrengen reëel taxatierapport
- Uitstekende kennis en ervaring woningmarkt
- Veel persoonlijk contact en terugkoppeling tijdens het proces
- Tijdwinst en minder stress
- Geen woningverkoop, dus geen dubbele belangen
- 24/7 bereikbaar en actief
Wat moet je doen als er (verborgen) gebreken aan het licht komen?
Onze Aankoopmakelaar is bouwtechnisch prima onderlegd en heeft veel werkervaring in de regio. Omdat wij het echter zeer belangrijk vinden de kans dat je een miskoop begaat tot een minimum te beperken wordt er op onze kosten een bouwkundige inspectie uitgevoerd. Dit is onderdeel van onze dienstverlening en deze meeloopkeuring wordt veelal pas na de onderhandeling uitgevoerd. Dit omdat deze timing het onderhandelingsresultaat vaak ten goede komt en je 3 dagen wettelijke bedenktijd hebt waarin de koop ontbonden kan worden (zonder opgave van reden), mocht dit toch niet de gewenst uitkomst hebben.
Hoe moet ik mij opstellen als ik een woning bezichtig?
Verkoopmakelaars zijn handige verkopers, bij de (2e) bezichtiging spelen zij in op je gevoel. Zodra je een huis leuk vindt, laten ze je merken dat jij niet de enige geïnteresseerde bent, waardoor je over het algemeen meer bereid bent te betalen dan je eigenlijk van plan was. Het is daarom zaak om niet te enthousiast te doen, maar ook de woning niet af te kraken. ‘’Je bekijkt een aantal woningen” en zegt uiteraard niks over wanneer je de woning zou willen betrekken! Als jij je zo opstelt kunnen wij voor jou het onderste uit de pan halen en kunnen wij doen waar we goed in zijn, onderhandelen tot de bodemprijs! Dit met onze eerlijke onderbouwde mening en persoonlijke deskundige begeleiding van begin tot eind.
Tarief afhankelijk van de prestatie
Wij rekenen voor de gehele aankoopbegeleiding geen vast tarief of percentage van de aankoopprijs zoals veel aankoopmakelaars, maar werken met een zogenaamde winstverdeling.
Afhankelijk van het pakket dat jij bij ons afneemt betaal je een basisbedrag (pakket 1 € 400,– of pakket 2 € 525,–) plus een percentage van wat wij van de laatste vraagprijs afkrijgen. Op deze manier gaan wij pas verdienen als wij meetbare resultaten hebben behaald.
Voor elke € 1.000 die wij van de vraagprijs afhalen rekenen wij 10% ( € 100,–) aan een prestatietarief . De rest van de onderhandelingswinst komt aan jou toe. Krijgen wij in de onderhandelingen meer dan €30.000,– van de vraagprijs af dan daalt onze prestatietarief vanaf dat bedrag naar 5%. Wij zullen uiteraard professioneel tot de bodemprijs onderhandelen zonder dat deze dreigen vast te lopen.
Onderhandelen over een woning is anders dan afdingen op bijvoorbeeld een auto of een wasmachine. Je dient de gebruiken en de regels te kennen en veel ervaring in vastgoed en onderhandelen te hebben om de beste resultaten te behalen.
Rekenvoorbeeld courtage Aankoopmakelaar eigen huis
De rest: €16.575,- (inclusief een bouwkundige inspectie) is jouw volle winst!
| Aankoop makelaar vergelijken | Gemiddelde kosten makelaar X |
|---|---|
| Vraagprijs woning | €189.000,- |
| Koopsom na onderhandelingen | €170.000,- |
| Onderhandelings resultaat | €19.000,- |
| Prestatietarief (10% over €319.000,-) | €1.900,- |
| Vaste kosten | €525,- |
| Totale kosten aankoopmakelaar (ex. BTW) | €2.425,- |
Aankoopmakelaar den haag ervaringen
De Bodemprijsaankoopmakelaar in Den Haag is goed bereikbaar! Wij zijn een modern kantoor die altijd klaar staat voor haar klanten. Email, mobiel en vaak Whatsapp laat zich niet beperken tot de kantoortijden. Veelal volgt er een reactie binnen een half uur. Wij hebben een ontspannen en laagdrempelig contact met klanten, vinden ons werk en de omgang met mensen erg leuk en dat is te merken!
Als je nog twijfelt of je een aankoopmakelaar in Den Haag in de arm wilt nemen, dan vertellen wij jou graag meer over onze dienstverlening zodat je een goed beeld krijgt van de dienstverlening. Je kan uiteraard ook even kijken wat anderen over ons zeggen. Gemiddeld krijgen wij een klantbeoordeling van 9.3/10*
Wij rekenen voor het gehele aankoopproces geen vast tarief of percentage van de aankoopprijs zoals veel makelaars, maar werken met een zogenaamde winstverdeling. Afhankelijk van het pakket dat je bij afneemt betaal je een basisbedrag (pakket 1 € 400,– of pakket 2 € 525,–) plus een percentage van wat wij van de gestelde vraagprijs afkrijgen. Op deze manier gaan wij pas verdienen als wij meetbare resultaten voor jou hebben behaald. Voor elke € 1.000 die wij van de vraagprijs afhalen rekenen wij 10% ( € 100,–) aan prestatietarief . De rest van de onderhandelingswinst komt jou toe. Krijgen wij in de onderhandelingen meer dan €30.000,– van de vraagprijs af dan daalt onze prestatietarief vanaf dat bedrag naar 5%. Wij zullen uiteraard professioneel tot de bodemprijs onderhandelen zonder dat deze vastlopen. Onderhandelen over een woning is anders dan afdingen op bijvoorbeeld een auto. Je dient de gebruiken en de regels te kennen en vooral veel ervaring in vastgoed en onderhandelen te hebben om het beste resultaat te behalen. De Bodemprijsaankoopmakelaar Den Haag is goed bereikbaar! Wij zijn een modern kantoor die altijd klaar staat voor haar klanten. Email, mobiel en vaak Whatsapp laat zich niet beperken tot kantoortijden. Veelal volgt er een reactie binnen een half uur. Wij hebben een ontspannen en laagdrempelig contact met klanten, vinden ons werk en de omgang met mensen erg leuk en dat merk je!
Gerenommeerde brancheorganisatie VBO
De Bodemprijsaankoopmakelaar is aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed, welke staat voor kwaliteit en integriteit. Voor het belang van de kopers val ik tevens onder het toezicht van de geschillencommissie makelaardij consumentenmarkt, die klachten behandeld en onafhankelijk beoordeeld.
